Эффективные инвестиции

Вложения в коммерцию позволяют диверсифицировать активы и получать устойчивый доход с каждого помещения.

 подробнее

Система
генерации дохода

Коммерческая недвижимость LEGENDA строится на системе, обеспечивающей привлекательный доход как для инвесторов, так и для арендаторов. В его основе 4 элемента:

Принципы эффективной коммерции

Концентрация качественной аудитории

Привлекательная покупательская среда

Сбалансированное предложение

Возврат инвестиций

Ключевая цель инвестора – обеспечение целевого дохода и окупаемости помещения. Коммерция от LEGENDA владеет целым рядом преимуществ, благодаря которым вы можете расчитывать на плановый возврат инвестиций.

10 лет

Средний срок окупаемости коммерческих помещений в проекте LEGENDA Дальневосточного

8 лет

Средний срок окупаемости коммерческих помещений в проекте LEGENDA Комендантского

Срок окупаемости рассчитан по методу средних величин на основании запрашиваемых арендных ставок по помещениям LEGENDA Дальневосточного и LEGENDA Комендантского, находящихся в открытом предложении на порталах emls.ru и avito.ru в августе 2019 года

Принципы эффективной
коммерции

Вне зависимости от класса объекта при проектировании коммерции мы придерживаемся принципов «полезного пространства», обеспечивая полноценное использование всей площади помещения

Первая линия

Коммерческие помещения ориентированы вдоль линии светового фронта и хорошо просматриваются, вывески и витрины видно с проезжей части. К таким объектам удобно подъехать на автомобиле или заглянуть, совершая прогулку — все помещения имеют отдельный вход с улицы.

Витринные окна

Панорамное остекление формирует собственное рекламное место на объекте, позволяя наглядно представить продукт, притягивая покупательские потоки, в то время, как атмосфера естественного освещения добавляет помещению эффектности.

Открытые планировки

Все помещения имеют правильную геометрическую форму без несущих стен внутри, что позволяет эффективно использовать имеющееся пространство, зонируя его оптимальным образом для целей вашего бизнеса.

Высокие потолки

В помещениях с высокими потолками создается более комфортное ощущение для посетителя, что влияет на его готовность совершить покупку и повышает его удовлетворенность от посещения объекта. Кроме того, в таких помещениях можно поставить габаритные конструкции или разместить больше товара.

Место под вывеску

С помощью специализированного места под вывеску каждое помещение имеет возможность качественной репрезентации бизнеса на фасаде здания, что повышает внимание к коммерческому объекту со стороны потенциальных покупателей.

Концентрация качественной аудитории

В домах LEGENDA концентрируется качественная платежеспособная аудитория, купившая квартиру в объекте компании и регулярно совершающая покупки в формате “у дома”. Это повышает перспективность коммерческих помещений и расширяет пул возможных арендаторов.

Платежеспособный спрос

Более 70% потребителей LEGENDA располагают совокупным доходом на семью более 100 тыс. руб., обладают одним или двумя автомобилями, стремятся приобретать качественные товары и услуги. Платежеспособность аудитории позволяет формировать предложение коммерции в более высоких ценовых сегментах.

Потребители СПБ

Потребители LEGENDA

до 50 т.р.

50-75 т.р.

75-100 т.р.

100-150 т.р.

150-200 т.р.

более 200 т.р.

Привлекательная
покупательская среда

Платежеспособная аудитория и продуманные коммерческие помещения привлекают арендаторов с интересным торговым и сервисным предложением, формируя дополнительные покупательские потоки из жителей близлежащих домов. В проектах LEGENDA коммерция становится центром притяжения в локации.

Сбалансированное предложение

Мы проектируем коммерцию на основе тщательного анализа локации, конкурентного окружения, целевых аудиторий, транспортных и пешеходных потоков. В результате для каждого проекта LEGENDA разрабатывается концепция коммерческой функции объекта, содержащая сбалансированное предложение по помещениям с учетом потребностей разных видов бизнеса.

406,82 м2

Площадь

2,4 - 5,9 м

Высота потолка

140,2 м2

Площадь

3,6 м

Высота потолка

138,4 м2

Площадь

3,6 м

Высота потолка

131,01 м2

Площадь

3,6 м

Высота потолка

507,7 м2

Площадь

3,9 м

Высота потолка

Наши объекты

Малоохтинский, 68
Малоохтинский, 68
Санкт-Петербург, Малоохтинский, 68

Передача ключей — 3 квартал 2024 года

Коммерческие помещения, ориентированные на предприятия сервиса, торговли и проведения досуга жителей комплекса, ближайших кварталов, а также сотрудников бизнес-кластера.

LEGENDA Дальневосточного
LEGENDA Дальневосточного
Санкт-Петербург, Дальневосточный, 12

Дом сдан и заселён!

Проект для семейных жителей расположен в одной из популярных локаций восточной части Петербурга — в Невском районе. Коммерческие помещения ориентированы на предприятия сервиса, торговли и проведения досуга жителей комплекса и ближайших кварталов.

Мы используемфайлы cookie, чтобы улучшить сайт для вас