Новое место встречи в северной части Москвы
1 очередь — IV квартал 2028г.
О проекте
«Северный Порт» является частью масштабного проекта по редевелопменту и освоению территории бывшего Северного речного порта в исполнении LEGENDA и других девелоперов. Проект состоит из трёх жилых кварталов на первой береговой линии канала им.Москвы. Благодаря коммерческому наполнению объекта, деловой и социальной инфраструктуре вокруг, здесь формируется новое популярное место встречи в северной части Москвы. Участвуя в развитии единой городской прогулочной набережной, которая соединит Левобережный парк и парк Северного речного вокзала, проект становится одним из ключевых коммерческих узлов района, привлекательным для бизнес-инвесторов.
очередей строительства
189,6
тыс. м², общая жилая площадь
13,6
тыс. м², общая площадь коммерческих помещений
27-556 м²
диапазон площадей коммерческих помещений
жилых корпусов в проекте
3,1
тыс.квартир в проекте
2 км
до парка Северного речного вокзала через набережную
Развивающийся район
Левобережный район ежегодно благоустраивается. За последние несколько лет городом были выделены средства на развитие объектов социального и торгово-развлекательного назначения, строительство станции метро «Беломорская» и первой пятиуровневой транспортной развязки в стране, а также реновацию парка Северного речного вокзала и других культурных объектов и парковых территорий. Благодаря строительству новых жилых комплексов и объектов инфраструктуры население района ежегодно растет.
55,4 тыс.чел.
население района (на 2026 г.)
200 тыс.чел./мес.
посещаемость Северного Речного вокзала
5 мин.
пешком от метро «Речной вокзал» до парка Северного Речного вокзала
17 мин.
пешком от метро «Беломорская» до проекта
5 мин.
на автомобиле до МКАД через транспортные развязки
10 мин.
на автомобиле до третьего транспортного кольца
27 мин.
на автомобиле до центра
Потенциал охвата
Дневной (сотрудники деловых центров)
+15,5 тыс.
К 2031 г.
после ввода в эксплуатацию всех объектов деловой инфраструктуры на территории освоения бывшего речного порта
Вечерний (жители)
+32,5 тыс.
после 2032 г.
к моменту реализации всех жилых проектов в рамках комплексного освоения территории и новых проектов на соседних участках
В зоне 15 минутной пешеходной доступности
3 минуты
Деловые центры, школы, детские сады
15 минут
Парк Северного речного вокзала
Многоуровневая технология строительства
Проект «Северный Порт» построен на стилобате и имеет рельефный спуск к воде высотой 13 метров, формируя два уровня земли: со стороны внутриквартальной дороги и со стороны набережной.
Внутриквартальная дорога (1 уровень)
- Преимущества: идеальное расположение рядом с центральной входной группой первого квартала, на въезде с Ленинградского шоссе, специально выделенная остановка такси, въезд в паркинг, деловые центры напротив
- Якорь: помещение под продуктовый магазин (556 м2)
Набережная (уровень -1)
- Преимущества: универсальные помещения под винный бутик или магазин подарков и др. сразу на спуске от центральной входной группы через общественный бульвар, прогулочная набережная с закатным амфитеатром и пирсом.
- Якорь: ресторан (215 м2 и 205,5 м2) с возможностью объединения и увеличения площади за счет присоединения соседних помещений.
Сбалансированное предложение
Мы проектируем коммерцию на основе тщательного анализа локации, конкурентного окружения, целевых аудиторий, транспортных и пешеходных потоков. В результате для каждого проекта LEGENDA разрабатывается концепция коммерческой функции объекта, содержащая сбалансированное предложение по помещениям с учетом потребностей разных видов бизнеса.
