Инвестиции в коммерческую
недвижимость

Инвестиции в покупку строящихся помещений коммерческого назначения — это сбалансированное решение, позволяющее диверсифицировать вложения и извлечь выгоду на надежном рынке.

Вариативность получения дохода

Возможно реализовать различные сценарии получения дохода: рантье, развитие собственного бизнеса, продажа помещения на фазе строительства или продажа помещения с арендатором

Надежность

Рынок недвижимости надежно защищен 214 Федеральным законом, что позволяет рассчитывать на получение дохода в долгосрочной перспективе

Низкая вовлеченность

Инвестиции в коммерцию позволяют генерировать доходы при относительно невысоком уровне вовлеченности в процессы управления

Разумная выгода

Вложение в коммерцию обеспечивает привлекательный уровень доходности, что делает ее качественной альтернативой другим методам инвестирования

Сравнение
инструментов инвестирования

Разумный инвестор рассматривает разные варианты вложений: от банковских вкладов, ценных бумаг до вложений в недвижимость. При этом вам необходимо проанализировать десятки параметров, которые позволят сделать правильный выбор. Первые выводы можно сделать самостоятельно сравнив инструменты инвестирования по трем критериям: риск, доходность, вовлеченность.

Вид инвестирования

Риск

Доходность

Вовлеченность

Банковский вклад

Низкий

Низкая

Низкая

Апартаменты

Низкий

Низкая

Высокая

Ценные бумаги

Высокий

Высокая

Высокая

Валюта

Высокий

Средняя

Средняя

Драгоценные металлы

Низкий

Низкая

Низкая

Коммерческая недвижимость

Низкий

Средняя

Низкая

Как заработать
на коммерции LEGENDA: концепция трех сделок

Ключевая задача инвестора - это обеспечение целевого результата. Один из эффективных инструментов выхода на плановые показатели доходности - это концепция трех сделок, где на каждом этапе вы сможете заработать.

Покупка
Заключение договора ДДУ

Купив помещение на раннем цикле строительства вы можете его выгодно продать на этапе сдачи объекта в эксплуатацию, а мы поможем вам в поиске покупателя и оформлении сделки. Рост стоимости коммерции LEGENDA за период строительства может доходить до 35%.


Московский, 65

LEGENDA Комендантский

LEGENDA Героев

LEGENDA Дальневосточная

Аренда
Сдача помещения в аренду

Вы решили стать рантье, за период строительства мы поможем вам найти арендаторов и сдать ваше помещение по привлекательной цене. 

Средняя арендная ставка на коммерцию LEGENDA на 14% выше предложений в локациях, что обеспечит вам более высокий уровень дохода и более привлекательный срок окупаемости помещения.

₽/М² в месяц
Предложение
в локации Каменка

14%

₽/М² в месяц
Предложение
LEGENDA
Сравнение средней ставки на коммерческие помещения
LEGENDA Комендантского и других предложений в локации
Продажа
Продажа помещения с готовым бизнесом

Коммерция с функционирующим бизнесом является более привлекательным активом для потенциальных покупателей. Мы возьмем на себя все технические вопросы с сопровождением сделки.

Помещение
с готовым бизнесом

+15-20%

Цена коммерческого помещения с готовым бизнесом стоит
в среднем на 15-20% выше помещения без арендатора.
Бизнесмены и эксперты рынка
о спросе на качественную коммерцию в формате street-retail