Инвестиции
в коммерческую недвижимость

Инвестиции в покупку строящихся помещений
коммерческого назначения — это сбалансированное решение, позволяющее диверсифицировать вложения и извлечь выгоду на надежном рынке

Вариативность
получения дохода

Возможно реализовать различные сценарии получения дохода: рантье, развитие собственного бизнеса, продажа помещения на фазе строительства или продажа помещения с арендатором

Надежность

Рынок недвижимости надежно защищен 214 Федеральным законом, что позволяет рассчитывать на получение дохода в долгосрочной перспективе

Низкая вовлеченность

Инвестиции в коммерцию позволяют генерировать доходы при относительно невысоком уровне вовлеченности в процессы управления

Разумная выгода

Вложение в коммерцию обеспечивает привлекательный уровень доходности, что делает ее качественной альтернативой другим методам инвестирования

Сравнение инструментов
инвестирования

Разумный инвестор рассматривает разные варианты вложений: от банковских вкладов, ценных бумаг до вложений в недвижимость. При этом вам необходимо проанализировать десятки параметров, которые позволят сделать правильный выбор. Первые выводы можно сделать самостоятельно сравнив инструменты инвестирования по трем критериям: риск, доходность, вовлеченность

Калькулятор доходности

Вид инвестирования

Банковский вклад

Апартаменты

Ценные бумаги

Валюта

Драгоценные металлы

Коммерческая недвижимость

Риск

Низкий

Низкий

Высокий

Высокий

Низкий

Низкий

Доходность

Низкая

Низкая

Высокая

Средняя

Низкая

Средняя

Вовлеченность

Низкая

Высокая

Высокая

Средняя

Низкая

Низкая

Калькулятор доходности

Банковский вклад

Риск

Низкий

Доходность

Низкая

Вовлеченность

Низкая

Апартаменты

Риск

Низкий

Доходность

Низкая

Вовлеченность

Высокая

Ценные бумаги

Риск

Высокий

Доходность

Высокая

Вовлеченность

Высокая

Валюта

Риск

Высокий

Доходность

Средняя

Вовлеченность

Средняя

Драгоценные металлы

Риск

Низкий

Доходность

Низкая

Вовлеченность

Низкая

Коммерческая недвижимость

Риск

Низкий

Доходность

Средняя

Вовлеченность

Низкая

Как заработать на коммерции LEGENDA: концепция трех сделок

Ключевая задача инвестора - это обеспечение целевого результата. Один из эффективных инструментов выхода на плановые показатели доходности - это концепция трех сделок, где на каждом этапе вы сможете заработать.

Сделка 1

Покупка

Заключение договора ДДУ

Купив помещение на раннем цикле строительства вы можете его выгодно продать на этапе сдачи объекта в эксплуатацию, а мы поможем вам в поиске покупателя и оформлении сделки. Рост стоимости коммерции LEGENDA за период строительства может доходить до 35%.

LEGENDA Business Московский, 65

LEGENDA Героев

LEGENDA Дальневосточного

LEGENDA Комендантский

Стоимость указана в тыс. руб.

LEGENDA Business Московский, 65

LEGENDA Героев

LEGENDA Дальневосточного

LEGENDA Комендантский

Стоимость указана в тыс. руб.

Сделка 2

Аренда

Сдача помещения в аренду

Вы решили стать рантье, за период строительства мы поможем вам найти арендаторов и сдать ваше помещение по привлекательной цене. 

Средняя арендная ставка на коммерцию LEGENDA на 14% выше предложений в локациях, что обеспечит вам более высокий уровень дохода и более привлекательный срок окупаемости помещения.

1 192

₽/М² в месяц

Предложение в локации Каменка

+ 14%

1 359

₽/М² в месяц

Предложение LEGENDA

Сравнение средней ставки на коммерческие помещения
LEGENDA Комендантского и других предложений в локации

Сделка 3

Продажа

Продажа помещения с готовым бизнесом

Коммерция с функционирующим бизнесом является более привлекательным активом для потенциальных покупателей. Мы возьмем на себя все технические вопросы с сопровождением сделки.

Помещение с готовым бизнесом

+ 15–20%

Цена коммерческого помещения с готовым бизнесом стоит в среднем
на 15-20% выше помещения без арендатора.

Бизнесмены и эксперты рынка о спросе на качественную коммерцию в формате street-retail

Помещения для покупки

Покупка

Аренда

Все объекты

Площадь от

м2

Стоимость до

Готово для

Мы предлагаем для всех потенциальных арендаторов помещения коммерческого назначения в наших готовых проектах. Помещения подойдут для размещения торговых предприятий, ресторанов, предприятий сферы услуг, медицинских учреждений.

Мы используемфайлы cookie, чтобы улучшить сайт для вас