О проекте
Проект расположен в районе Морской набережной Васильевского острова. Берег Финского залива, близость парков и концентрация современной культурно-досуговой городской жизни.
II кв. 2029 года
передача ключей
корпусов
квартир
встроенных помещений
от 52,51 м²
площадь коммерческих помещений
Морской фасад — среда для жизни и бизнеса
Перспективный район «Морской фасад» на Васильевском острове с активной жилой застройкой, прогулочными набережными и удобной транспортной связью с ЗСД является одним из самых активно развивающихся и привлекательных кластеров города.
Здесь живет прогрессивная аудитория — активные жители, ориентированные на комфортную городскую среду, повседневные сервисы и качественный досуг рядом с домом.
Синергия крупных жилых проектов, деловой активности и культурных точек притяжения Васильевского острова создает в районе устойчивый поток качественной аудитории и регулярные сценарии потребления среди различных видов бизнеса.
Инфраструктура
Жителей на намыве на 2026 год*
33 900
Жителей к 2030 году
45 400
Проект расположен в районе Васильевского острова, у берега Финского залива. Локация сочетает в себе одновременно богатую историю, современные тенденции урбанистики и романтику жизни у моря.
В непосредственной близости проекта «Новая Земля» будущих жителей ждет комбо для совершенно нового образа жизни: технологичные инфраструктурные решения, модные коммерческие резиденты, насыщенная инфраструктура, свежая архитектура, удобные транспортные развязки.
*по данным продаж на 2026 год
Подход к формированию среды
Коммерческая инфраструктура в проекте «Новая Земля» формируется как единая городская среда с точками притяжения, встроенными в пешеходные сценарии района. Это система, работающая на трафик и синергию бизнеса.
Коммерческая инфраструктура проектируется на основе анализа трафика, аудитории и сценариев ее поведения.
Так формируется сбалансированная среда
с разными форматами бизнеса, которые усиливают друг друга и создают устойчивый поток.
Характеристики помещений
- Большие витрины
- Высота потолков 4,5 м
- Эффективные планировки
- Место под вывеску
Нажмите для просмотра
Помещения рядом с Центральной входной группой
Две центральные входные группы, расположенные с северной и южной стороны, собирают регулярный поток входа и выхода жителей, а значит формируют наиболее предсказуемый ежедневный трафик.
Близость к ЦВГ повышает частоту повторных посещений: потенциальный клиент пользуется тем, что уже находится на пути движения.
Помещения лучше других накапливают лояльную аудиторию дома.
Лучший выбор для кофеен, пекарен, аптек, мини-маркетов, ПВЗ, салонов и сервисов повседневного спроса, которым важны регулярность, узнаваемость и повторный контакт.
Помещения с выходом на перекрестки
Помещения у корпусов 1-2 и 6-7 занимают позиции на пересечении пешеходных и транспортных сценариев, а значит лучше считываются из разных направлений.
Угол всегда сильнее линейного фасада: больше обзор, выше вероятность, что вывеска и витрина попадут в поле зрения заранее.
Такие помещения удобны для форматов, которым нужна видимость, статус и легкая навигация: сюда проще “назначить встречу”, проще объяснить, где ты находишься, проще запомниться.
Перекресток дает дополнительный трафик не только жителей проекта, но и людей, проходящих мимо по внешнему периметру района.
За счет двух фронтов восприятия помещения здесь получают более сильный рекламный эффект без дополнительных усилий.
Помещения с выходом на проспект Крузенштерна
Проспект Крузенштерна формирует главный протяженный фасад проекта и делает коммерческие помещения частью уличного фронта района.
За счет протяженности и широкой раскрытости фасада такие помещения хорошо подходят для форматов, которым важно присутствие “на улице”, а не внутри жилого контура.
Лучший выбор для кафе, ресторанов, сетевого ритейла, магазинов повседневного спроса, фитнес форматов, которым важны первая линия, широкая аудитория и высокая визуальная заметность.
Помещения в уличных нишах
Архитектура фасада формирует эффект приватности и защищенности, коммерческие помещения получают свое собственное уличное пространство.
Расположение помещений работает как естественная пауза в движении: человек может замедлиться, рассмотреть витрину, остановиться, принять положительное решение о входе.
Расположение дает больше возможностей для оригинального оформления, сезонного декора и уличной посадки там, где это допустимо.
Лучший выбор для кофеен, небольших гастроформатов, цветочных, бутиков, студий, салонов, шоурумов и сервисов с более эмоциональным, эстетическим или премиальным позиционированием.
